З метою ефективного використання земельного фонду Каховської територіальної громади, забезпечення економічного регулювання земельних ресурсів , приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства відповідно до вимог статті 144 Конституції України , Земельного кодексу України, розділу ХІІ Податкового кодексу України статтями 12, 269-289 Податкового кодексу України ,Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи « від 28.12.2014 року № 71-VІІІ, Закону України “ Про оренду землі», пункту 24 статті 26 , статті 69 , Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , технічної документації з нормативної грошової оцінки земель територіальної громади міська рада:
ВИРІШИЛА:
1. Орендну плату за землю на території Каховської територіальної громади на 2021-2022 роки ,відповідно до діючих договорів оренди земельних ділянок комунальної власності та оформлених протягом 2021-2022 років, до розроблення оновлених нормативних грошових оцінок , здійснювати згідно з Технічною документацією з нормативно грошової оцінки земель м .Каховка, яка затверджена рішенням 57 сесії V скликання Каховської міської ради від 25.11.2009 року № 93057 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Каховки Херсонської області, рішенням 61 сесії V скликання Каховської міської ради від 02.02.2010 року № 98661 «Про внесення змін до рішення міської ради від 25.11.2009 року № 93057 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Каховки Херсонської області, с. Малокаховка, яка затверджена рішенням 60 сесії 6 скликання Малокаховської сільської ради від 23.12.2014 р. № 528 «Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с. Малокаховка Малокаховської сільської ради Каховського району Херсонської області», с. Вільна Україна, затверджена рішенням 42 сесії 7 скликання Роздольненської сільської ради від 03.11.2020 р.№615 «Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель с. Вільна Україна Каховського району Херсонської області»,с. Роздольне , яка затверджена рішенням 24 сесії 6 скликання Роздольненської сільської ради від 10.12.2012 р. № 255 «Про затвердження нормативно грошової оцінки земель с.Роздольне (оновленої)», с. Чорноморівка, яка затверджена рішенням 34 сесії 3 скликання Чорноморівської сільської ради від 26.12.2013 р.№ 394 «Про затвердження технічної документації з звітної нормативної грошової оцінки с.Чорноморівка», с. Коробки, яка затверджена рішенням Коробківської сільської ради від 30.12.2013 р. № 387 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с.Коробки Коробківської сільської ради».
2. Встановити на території Каховської територіальної громади наступні розміри ставок орендної плати за використання земельних ділянок комунальної власності на території Каховської територіальної громади ( додаток 1).
3. Орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності, сплачується у грошовій формі та не може бути вищою за дванадцять відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки певного функціонального призначення і місцезнаходження і меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земель на території Каховської територіальної громади.
4. Нараховувати розмір орендної плати в відсотках від нормативної грошової оцінки земель для різного цільового призначення з врахування класифікації видів цільового призначення земель згідно Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, визначених згідно з додатком.
5. У разі намірів передати вільні від забудови земельні ділянки шляхом проведення земельних торгів стартовий розмір орендної плати визначається відповідно до пунктів даного рішення.
6. Відділу комунального майна та землі (Соколенко В.В.) при укладанні, переукладанні, поновленні тощо договорів оренди землі застосовувати ставки відповідно до рішення.
7. Відділу комунального майна та землі виконавчого комітету міської ради провести нарахування орендної плати по кожному орендарю на 2022 рік, з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки за 2021 рік, та надати відповідну інформацію до Новокаховської об’єднаної державно податкової інспекції у місті Новій Каховці у терміни відповідно до вимог статті 288 Податкового кодексу України.
8. Зазначене рішення оприлюднити в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб.
9. Рішення набирає чинності з 01.10.2021 року.
10. Рішення 78-ї сесії Каховської міської ради 7-го скликання №163678 від 30.05.2019 року “Про встановлення ставок орендної плати за використання земельних ділянок комунальної власності на території м. Каховка» визнати таким, що втратило чинність з 01.10.2021 року.
11. Відповідальність за виконання цього рішення покласти на заступника міського голови із питань діяльності виконавчих органів ради (Лобунько Г.П.).
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва та благоустрою (Гончарова Т.С.).
Міський голова Віталій НЕМЕРЕЦЬ
Додаток №1
до рішення міської ради
__________№__________
Ставки орендної плати за землю на території Каховської територіальної громади
Ставки встановлюються та вводяться в дію 01.10.2021 року.
|
№ з/п |
Цільове призначення земельної ділянки |
Класифікація видів цільового призначення |
Ставка орендної плати % від нормативної грошової оцінки |
|
1. |
Землі сільськогосподарського призначення (01) : |
||
|
1.1. |
Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва |
01.01. |
12,00 |
|
1.2. |
Для ведення фермерського господарства |
01.02. |
12,00 |
|
1.3. |
Для городництва (в межах населеного пункту) Для городництва (за межами населеного пункту) |
01.07. 01.07. |
1,00 12,00 |
|
1.4. |
Для сінокосіння і випасання худоби |
01.08. |
12,00 |
|
1.5. |
Для іншого сільськогосподарського призначення ( в межах населеного пункту ) ( за межами населеного пункту ) |
01.13. |
3,00 12,00 |
|
2. |
Землі житлової забудови (02) |
||
|
2.1. |
Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
02.01. |
0,50 |
|
2.2. |
Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
02.03. |
0,50 |
|
2.3. |
Для будівництва та розміщення індивідуальних гаражів (крім тих, що орендуються інвалідами) |
02.05. |
10,00 |
|
2.3.1 |
Для будівництва та розміщення індивідуальних гаражів інвалідами (у разі наявності відповідних документів) |
02.05. |
1,00 |
|
2.4. |
Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови |
02.09. |
8,00 |
|
2.5. |
Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
02.10. |
5,00 |
|
3. |
Землі громадської забудови (03) |
||
|
3.1. |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти |
03.02. |
3,00 |
|
3.2. |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги |
03.03. |
3,00 |
|
3.3. |
Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі: |
03.07. |
|
|
3.3.1 |
Магазини та офіси |
10,00 |
|
|
3.3.2 |
Магазини та інші обʼєкти торгівлі площею понад 1000 кв.м. |
6,00 |
|
|
3.3.3 |
Торгові бази |
5,00 |
|
|
3.3.4 |
Торгові бази площею понад 1,0000 га |
4,00 |
|
|
3.3.5 |
Склади |
9,00 |
|
|
3.3.6 |
Заклади громадського харчування та розважальні клуби (крім тих, що знаходяться в парковій та прибережній зонах) |
10,00 |
|
|
3.3.7 |
Заклади громадського харчування та розважальні клуби, що знаходяться в парковій та прибережній зонах |
3,00 |
|
|
3.3.8 |
Будівлі торгівлі, які використовуються не за цільовим призначенням, визначеним договором оренди земельної ділянки |
12,00 |
|
|
3.3.9 |
Тимчасові споруди – окремі торгівельні павільйони та кіоски (загальною площею до 200 кв.м.) |
9,00 |
|
|
3.3.10 |
Комплекси тимчасових споруд площею понад 200 кв.м. |
5,00 |
|
|
3.3.10. |
Тимчасові споруди в комплексі з автобусними зупинками |
9,00 |
|
|
3.3.11 |
Тимчасові споруди для розміщення обʼєктів побутових послуг та господарські споруди (гаражі, навіси, тощо) |
6,00 |
|
|
3.3.12 |
Інші тимчасові споруди |
9,00 |
|
|
3.3.13 |
Літні майданчики (крім тих, що знаходяться в парковій та прибережній зонах) |
8,00 |
|
|
3.3.14 |
Літні майданчики, що знаходяться в парковій та прибережній зонах |
4,00 |
|
|
3.3.15 |
Пункти прийому вторинної сировини |
4,00 |
|
|
3.3.16 |
Автомобільні заправні станції |
12,00 |
|
|
3.3.17 |
Обʼєкти дорожнього сервісу |
7,00 |
|
|
3.3.18 |
Благоустрій |
4,00 |
|
|
3.4. |
Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування |
03.08. |
3,00 |
|
3.5. |
Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ |
03.09. |
11,00 |
|
3.6. |
Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) |
03.10. |
10,00 |
|
3.7. |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування |
03.13. |
3,00 |
|
3.8. |
Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
03.15. |
3,00 |
|
4. |
Землі рекреаційного призначення (07) |
||
|
4.1. |
Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення |
07.01. |
3,00 |
|
4.2. |
Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту |
07.02. |
3,00 |
|
5. |
Землі промисловості (11) |
||
|
5.1. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості , в тому числі підприємства по переробці сої (крім підприємств будівельної галузі, харчової промисловості) |
11.02. |
8,00 |
|
5.2. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств харчової промисловості (крім підприємств по переробці сої) |
11.02. |
4,00 |
|
5.3. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств будівельної галузі |
11.02. |
7,00 |
|
5.3. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (площею до 5,0000 га) |
11.03. |
7,00 |
|
5.3.1. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (площею понад 5,0000 га) |
11.03. |
5,00 |
|
5.4. |
Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури підприємств (крім підприємств, які займаються продажем скрапленого газу населенню та сміттєпереробних обʼєктів) |
11.04. |
12,00 |
|
5.4.1. |
Для розміщення та експлуатації будівель та споруд підприємств, які займаються продажем скрапленого газу населенню |
11.04. |
4,00 |
|
5.4.2. |
Для будівництва сміттєпереробних комплексів |
11.04. |
3,00 |
|
6. |
Землі транспорту (12) |
12 |
5,00 |
|
7. |
Землі зв'язку (13) |
13 |
6,00 |
|
8. |
Землі енергетики (14) ( в межах населеного пункту) ( за межами населеного пункту) |
14 |
5,00 5,00- 12,00 |
|
9. |
Земельні ділянки, на яких встановлено факт поточного будівництва (за рішенням Комісії, з розгляду питань, що стосуються земельних відносин на території міста Нова Каховка) |
Всі категорії |
1,50 |
|
10. |
Земельні ділянки для передачі в оренду шляхом проведення земельних торгів: |
||
|
10.1. |
площею понад 0,0300 га |
Всі категорії, крім коду 11 |
3,00 |
|
10.2. |
для розміщення об’єктів промисловості |
11 |
3,00 |
|
10.3. |
площею понад 0,1000 га |
03.07. |
3,00 |
|
11. |
Земельні ділянки, що знаходяться в користуванні юридичних осіб, які зареєстровані за межами Каховської територіальної громади |
Всі категорії |
12,00 |
|
12. |
Інші земельні ділянки, що не ввійшли до переліку |
Всі категорії |
8,00 |